中新经纬8月3日电 3日晚间，长实集团(01113.HK)在港交所发布2023年度中期业绩，上半年未经审核之持续业务股东应占溢利为103.31亿港元；每股溢利为2.88港元，较去年同期减少18.9%。董事会宣布派发2023年度中期股息每股0.43港元。

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来源：公司公告(下同)

对业绩下滑，该公司称，主要由于飞机租赁业务已于去年终止，以及物业发展进度因审慎土储策略而出现空窗期所致。

分业务看，2023年上半年，长实集团物业销售收入总额为82.46亿港元，去年同期为203.97亿港元。该公司提到，采取货如轮转策略，按步推展物业销售，应对市场挑战。公司位于沙田之本地楼盘名日‧九肚山已于上半年入账，而位于洪水桥之楼盘#LYOS，将于2023年下半年销售交易完成时入账。市场对屯门飞扬第1期及第2期，以及新加坡Perfect Ten推售反应良好，油塘亲海駅预期将于2023年8月初开售。

另外，公司已于2023年7月13日终止就出售其持有香港西半山21 BORRETT ROAD未出售单位之发展商权益协议，没收之订金将于2023年下半年度入账。公司将继续物色合适投资机遇以增加土储，并优化旗下物业发展组合。

长实集团期内物业租务收入总额为28.62亿港元，去年同期为29.93亿港元。该公司称，写字楼物业租赁需求因整体市场放缓仍然受压，而公司物业租务收益较2022年同期录得跌幅。期内，公司以现金全面收购一家英国上市房地产投资信托基金Civitas，该基金专门提供专业支援房屋及家居护理房屋。收购要约已再无附带条件，正展开必要程序，撤销Civitas股份在伦敦证券交易所之上市地位，并已行使强制收购余下Civitas股份之权利。

酒店及服务套房业务方面，长实集团期内收入总额为19.5亿港元，去年同期为15.33亿港元。该公司称，香港自2023年初全面恢复常规往来后，整体旅客人数提升，集团酒店出租率改善，与2022年同期比较，期内整体酒店及服务套房业务录得收益增幅。

长实集团英式酒馆业务期内收入总额112.64亿港元，去年同期为105.27亿港元。该公司称，英国整体商业环境持续充满挑战，英式酒馆因通胀对能源、食品及劳工成本之压力而备受影响。英式酒馆业务于2023年第一季因下雪、雨天，以及国家铁路工业行动受到影响，第二季营商环境随着天气好转及消费者信心提升而得到改善，上半年收入较2022年同期录得增长，惟收益却较去年同期减少。

另外，长实集团基建及实用资产业务期内收入总额为117.4亿港元，去年同期为117.3亿港元。该公司称，旗下受规管业务之收入及资产基础与通胀挂钩，能抵御现今高通胀环境带来的负面影响。此外，由于该等业务的负债比率维持于恰当水平，加上准许借贷成本能定期调整至反映现行实际利率，即使在利率上升的情况下亦能得到保障。公司于回顾期内所录得之收益贡献与2022年同期相若。

展望未来，该公司提到，随着本港全面恢复通关及解除防疫措施，部分经济表现得以改善。在全球经济不明朗及息率上升环境下，香港楼市仍然充满挑战，惟公司有信心楼市长远仍受市场需求及购买力基础支持。本地楼市将继续由房屋政策及利率走向主导。香港在中央持续支持下，可发挥连接内地与世界各地之重要作用，凭借此独特优势，以及作为国际金融中心、贸易及航运中心，以及创新科技中心之竞争力，推进本港持续复甦。

资料显示，长实集团董事会主席及董事总经理为李泽巨，李嘉诚退任公司主席后担任资深顾问。

二级市场上，截至8月3日港股收盘，长实集团跌1.49%，报43.05港元/股，公司总市值1547亿港元。(中新经纬APP)

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